板橋区議会 2022-10-25 令和4年10月25日決算調査特別委員会－10月25日-01号
その一方で、国は、住宅確保要配慮者世帯数推計支援プログラムというものを作成し、地方自治体が公営住宅の必要戸数や民間空き家等を活用した受入れ住宅の登録戸数の目標を適切に設定することができるようにしています。今、板橋区は、まだこの住宅確保要配慮者世帯数推計支援プログラム、まだ使っていないと伺いました。なぜこれを使っていないのか、伺います。
その一方で、国は、住宅確保要配慮者世帯数推計支援プログラムというものを作成し、地方自治体が公営住宅の必要戸数や民間空き家等を活用した受入れ住宅の登録戸数の目標を適切に設定することができるようにしています。今、板橋区は、まだこの住宅確保要配慮者世帯数推計支援プログラム、まだ使っていないと伺いました。なぜこれを使っていないのか、伺います。
東京都では、二〇二五年度までに三万戸の登録を目指しておりますが、登録制度の創設から間もないこともあり、現在の登録戸数は都内で二百八十八戸となっており、北区内での登録はございません。 区といたしましては、東京都と連携し、不動産関係団体等に対し、高齢者等の住宅確保に有効な登録制度の内容やメリットなどに関する周知を図ってまいります。
さらに、セーフティネット住宅登録戸数をゼロ戸から７０戸へ、としま居住支援バンク登録戸数を４戸から１００戸へ増やすには具体的にどのように達成していくのかお示しください。副都心委員会でこうした区の姿勢を民間任せ、区としての主体性がないことを指摘したところ、呉副区長は「民間に全て任せるわけではなく、区も今まで以上に積極的に自ら取り組んで、実績が上がるように取り組んでまいりたい」と答弁されました。
専門的にやっているとかであれば、別でしょうけれども、とてもわかりにくい、本当にわかりにくいという、これでパブリックコメントを求めるというのは、かなり無理があると思うのと、あと、今数字に対して、いろいろ審議会でも御意見ありましたということでありますけれども、今このページにあるそれぞれの出ているセーフティネット住宅登録戸数とか、今でもありますよね。
しかしながら今のところ、専用住宅の登録戸数ですとか、あるいは東京都の補助に対する方針など、詳細ついては明らかになっていない状況でございます。 また、本区におきましては、これまで、今、きくち委員からも御指摘がございましたが、私どもの住宅確保要配慮者への支援策といたしまして、民間賃貸住宅のあっせんを行ってきております。
サービス付き高齢者向け住宅の登録戸数は平成29年１月段階で全国21万2,172戸とふえています。しかし、地域的に濃淡があり、十分供給されているとは言えない状況であります。 本区では、２棟136戸のサービス付き高齢者向け住宅があり、平成30年３月には１棟37戸の開設が見込まれております。
12月５日の時点からですと１か所ふえまして、今現在、板橋区内11件の登録、戸数でいいますと482戸になってございます。 以上でございます。 ○委員長 本件に対する理事者への質疑並びに委員間の討論のある方は挙手願います。 ◆大田伸一 家賃補助は施策としては考えないと聞いていたんだけども、なぜだったか、忘れちゃった。
３ページ目の登録状況のところで、１月11日現在というふうになっていまして、私、実はちょっときのうの夜、これはサービス付き高齢者向け住宅情報提供システムというインターネットにアクセスしてチェックしてみたところ、全国が192件で総登録戸数が6,223件となっていまして、東京都は14件というふうになっていたんですね。
○委員（なかまえ由紀君） 次のページですけれど、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録戸数とここに書いてある分は、これは区内の戸数ですか、それとも東京都全体ですか。 ○住宅担当課長（新井樹夫君） 区内の戸数でございます。 ○委員（なかまえ由紀君） これは実際ふやしていただいても、家賃が高くてなかなか入居契約が成立しないのかなと思うのです。
住宅基本計画の素案では、平成二十年に百四十五戸の登録戸数を、十年後の平成三十年には五百戸まで持っていく数値目標が示されています。また、区では、高齢者世帯民間住宅あっせん事業において契約時の礼金や仲介料を助成しています。しかし、港区ではそもそも民間賃貸住宅が家賃面などから高齢者のニーズに合わず、根本的な問題解決には至っていません。
さて、また住宅マスタープラン政策指標では、高齢者の入居を拒まない賃貸住宅の登録戸数を平成18年度の１万5,000戸から平成27年には10万戸を目指すとなっております。
住民登録戸数は23戸のうち15戸でございまして、65％でございます。 第2件目の森永乳業港南ビル、こちらの建築者名はリザン興産株式会社でございます。住戸数30戸のうちすべてが付置住宅でございます。現在、入居状況は26戸ございまして、35名が入居してございます。そのうち住民登録戸数は20戸でございまして、登録人数は29名でございます。付置住宅のうち、入居戸数の割合は87％でございます。